아파트 사전 점검 체크리스트, 무엇을 봐야할지 모르겠다면?

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Intro

이번 포스팅에서는 신축 아파트 입주 전 이루어지는 사전 점검 시 필요한 체크리스트에 대해 알아보겠습니다.

아파트 사전 점검이란?

아파트 사전 점검은 신축 아파트에 입주하기 전 입주자들이 본인이 입주할 호실의 시공 상태를 확인하기 위한 작업을 말합니다. 경험이 없을 경우 대체 무엇을 보아야 할지 감이 잡히지 않을텐데요. 그냥 가서 봐도 되지만 깜빡 하고 확인 못 한 부분이 있을 수 있으니, 아래 체크리스트를 참고하여 점검해 보시면 좋겠습니다. 꼭 사전 점검 때 뿐만 아니라 매수할 아파트 임장을 갔을 때에도 체크해 두면 좋은 내용입니다.

사전 점검 시 준비물

마스크 : 시공 중인 아파트 건물 내에는 마감 공사에 의한 먼지들이 많이 떠 다니는 상태이며 새집 냄새가 날 수 있으므로 마스크를 준비해 가는 것이 좋습니다.
목장갑, 물티슈 : 점검 시 청결 목적으로 필요합니다.
체크리스트 : 본 포스팅 내 체크리스트 및 개인적으로 체크할 항목들을 프린트하여 준비합니다.
수평계 : 세면대나 수건걸이 등 점검에 사용되며, 어플리케이션으로 대체 가능합니다. (아이폰에는 기본 앱으로 탑재)
휴대용의자 : 천장이나 상부 등 접근용으로 사용됩니다.
바가지 : 바닥 구배 확인을 위해 물을 뿌릴 때 사용됩니다.
줄자 : 추후 가구 배치 등을 위해 사전에 공간 내 길이들을 측정해 두면 좋습니다.
네임펜, 볼펜, 포스트잇, 테이프 : 문제가 있는 부분에 번호를 매겨 적고 해당 위치에 붙이기 위해 사용됩니다.

점검 체크리스트

공통 사항

랜덤으로 천장이나 바닥 등을 두드려 보면서 부실한 곳 없는지 체크해 보기
보일러, 시스템 에어컨 시운전해 보기
기타 눈으로 보이는 곳 파손 여부 확인
조명 여러 번 켜고 꺼 보면서 확인

현관

(1) 현관문 흠집이나 찌그러진 부분 확인 (특히 문 하부 바닥 금속 부분 찌그러짐)
(2) 문을 열고 닫을 때 소음이나 문제 없는 지 여러 번 반복하여 확인
(3) 도어록, 신발장, 수납장 정상적으로 열고/닫히는지, 경첩 부위 확인
(4) 센서등 작동 이상 없는 지 확인
(5) 중문 옵션 있으면 설치 여부 확인 및 열고 닫을 때 문제 여부 확인

방

(1) 붙박이장 옵션 계약에 맞게 설치 여부 확인
(2) 문을 열고 닫을 때 소음이나 문제 없는 지 여러번 반복 확인
(3) 벽지와 바닥에 찍힌 자국 및 시공 불량 여부 확인
(4) 창문 샤시 열고 닫을 때 잘 작동하는 지 여러번 여닫아보기
(5) 수납장 다 열어보고, 큰 장은 뒤틀림 없는 지 확인

거실

(1) 아트 월 간격이 균일한 지 마감상태 확인
(2) 인터폰 카메라 및 월 패드 정상 작동 여부 확인
(3) 현관 벨 / 공동 현관 벨 테스트
(4) 큰 창, 샤시 제대로 잘 꽉 닫히는지, 열고 닫을 때 문제 없는지 여러 번 여닫아보기

주방

(1) 오븐/인덕션/가스렌지/식기세척기/후드 등 가전제품 작동 테스트
(2) 선반, 서랍, 수납장 다 열고 닫아보기, 여러 번 반복 확인
(3) 물 틀어보고 수압 확인, 싱크대 물 잘 빠지는지 확인
(4) 싱크대 하부 수납장 열고 누수 및 시공 마감 상태 확인

욕실

(1) 선반, 수납장 다 열고 닫아보기, 여러 번 반복 확인
(2) 물 틀어보고 수압 확인, 싱크대 물 잘 빠지는지 확인
(3) 물통이나 바가지로 물 뿌려보고 경사가 배수로 쪽으로 잘 되어있는지 확인 (바닥에 고이지 않는 지)
(4) 환풍기 잘 작동하는지 확인
(5) 샤워 부스 잘 열리고 닫기는지, 유격 여부 확인
(6) 타일/거울 파손 여부 확인

베란다, 다용도실

(1) 천장 및 바닥 누수 또는 곰팡이 여부 확인
(2) 타일 파손 여부 확인
(3) 수전 있을 경우 틀어 보고 잘 나오는지 확인
(4) 물통이나 바가지로 물 뿌려보고 경사가 배수로 쪽으로 잘 되어있는지 확인 (바닥에 고이지 않는 지)

나오기 전

(1) 마지막으로 조명 다 켜고 꺼 보기
(2) 나올 때 반드시 보일러/에어컨/불 다 꺼졌는지 확인 (켜놓고 가면 관리비 부과될 수 있음)

Outro

꼼꼼하게 체크를 하면 좋지만, 사전 점검에 너무 부담을 가지시지는 않아도 괜찮습니다. 입주 후 살면서 1-2년간 하자보수 기간이 있으니 가구 등 들어오면 막혀서 못 보는 곳들 위주로 천천히 돌아보셔도 되겠습니다. 입주를 앞둔 들뜨고 기쁜 마음을 충분히 즐기시기 바라겠습니다. 감사합니다.