부동산 지식

Intro 이번 포스팅에서는 토지거래허가구역의 의미와 지정 목적, 그리고 구역 내에서 거래를 하려면 어떻게 해야 하는지 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지거래허가구역의 의미와 목적 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 말 그대로 해당 구역 내 토지 거래를 할 때 각 지자체의 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 가능하도록 정부에서 지정한 구역을 의미합니다. 토지거래허가구역의 지정 목적 토지거래허가구역은 토지의 투기적 거래가 성행하거나, 지가가 … Read more

Intro 이번 포스팅은 정비 사업의 종류 중 도시정비형 재개발 사업(=도시환경정비사업)에 대한 글입니다. 네이버 부동산이나 아실 등에서 이렇게 구분된 구역을 보신 적이 있으실텐데, 투자 대상으로서 어떻게 검토해야 하는 사업인 것인지 다음 본문에서 알아보도록 하겠습니다. 도시정비형 재개발사업이란 상업지역/공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시 기능의 회복이 필요한 지역에서 도시 환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 … Read more

Intro 이번 포스팅에서는 신축 아파트 입주 전 이루어지는 사전 점검 시 필요한 체크리스트에 대해 알아보겠습니다. 아파트 사전 점검이란? 아파트 사전 점검은 신축 아파트에 입주하기 전 입주자들이 본인이 입주할 호실의 시공 상태를 확인하기 위한 작업을 말합니다. 경험이 없을 경우 대체 무엇을 보아야 할지 감이 잡히지 않을텐데요. 그냥 가서 봐도 되지만 깜빡 하고 확인 못 한 부분이 … Read more

Intro 일반분양이나 무순위 줍줍 청약 신청을 할 때마다 헷갈리는 것 중 하나가 재당첨 제한 조건입니다. 이번 포스팅에서는 청약 재당첨 제한 조건들에 대해 CASE별로 알아 보도록 하겠습니다. 본인이 앞으로 어떠한 경우에 해당하게 될 지 모르니 끝까지 읽어봐 두시면 좋은 참고가 되실 겁니다. 청약 당첨자의 재당첨 제한 정부에서는 주택공급에 관한 규칙에 의거하여, 주택 청약에 당첨되었을 경우 다음 … Read more

Intro 이번 포스팅에서는 준주택의 정의와 종류, 주택 수 포함 여부, 도시형 생활주택과의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 준주택의 정의와 종류 준주택의 정의 주택법 2조 4항에서는 준주택을 아래와 같이 정의하고 있습니다. “준주택”이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 대통령령으로 정한다. 주택법 2조 4항 준주택은 기본적으로 주거시설로 이용 가능한 시설을 말한다는 점에서 … Read more

Intro ‘주택’은 거주 목적으로, 그리고 투자 목적으로 사람들이 가장 많은 관심을 가지고 있는 부동산의 종류입니다. 주택에는 여러 종류가 있는데 투자를 목적으로 한다고 했을 때, 시장 상황에 따라 그리고 투자자 본인의 상황에 따라 어떤 상품을 선택할지 결정을 하려면 각 종류의 특징에 대해 잘 알고 있어야 할 필요가 있습니다. 본 포스팅에서는 주택의 종류와 그 종류별 투자 포인트에 … Read more

Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 지난해 정부는 주택공급에 관한 규칙을 개정하여 줍줍이라고 불리는 무순위 청약의 무주택 및 거주지 요건을 폐지하고 전매제한을 완화했습니다. 그런데 청약홈에는 여전히 무주택자만 지원 가능하거나 해당 지역 거주자만 지원 가능한 무순위 청약 건들이 올라오고 있는 것을 공고문을 통해 확인할 수 있습니다. 과연 어떤 기준으로 구별해야 하는 것인지에 대해 이번 포스팅에서 이야기해 보겠습니다. … Read more

Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 네이버 부동산 또는 프롭테크 앱들의 지도를 보다 보면 “지구단위계획” 으로 표기된 구역을 보신 적이 있으실 겁니다. 이번 포스팅에서는 지구단위계획의 뜻과 부동산 투자와 연관되는 참고사항에 대해 간략히 정리해 보겠습니다. 지구단위계획이란? 지구단위계획에 포함되는 내용 1. 용도지역 또는 용도지구를 「국토계획법 시행령」이 정하는 범위 안에서 세분ㆍ변경하는 사항 1-2. 기존 용도지구를 폐지하고 건축물 등에 적용되던 용도ㆍ종류ㆍ규모 … Read more