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Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 금융위원회는 17일 발표한 ‘2024년 주요업무 추진계획’을 통해 가계부채의 안정적인 관리를 위해 DSR 적용 범위를 전세대출로 확대한다고 밝혔습니다. 2월부터는 스트레스 DSR 제도가 적용 예정에 있습니다. 이번 포스팅에서는 최근 정부에서 발표하고 있는 대출 관련 정책들의 내용 및 시장에 끼칠 영향에 대해 살펴보겠습니다. 가계 부채의 변화 2024년 1월 10일 금융위원회의 발표에 따르면 2023년 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 지난해 정부는 주택공급에 관한 규칙을 개정하여 줍줍이라고 불리는 무순위 청약의 무주택 및 거주지 요건을 폐지하고 전매제한을 완화했습니다. 그런데 청약홈에는 여전히 무주택자만 지원 가능하거나 해당 지역 거주자만 지원 가능한 무순위 청약 건들이 올라오고 있는 것을 공고문을 통해 확인할 수 있습니다. 과연 어떤 기준으로 구별해야 하는 것인지에 대해 이번 포스팅에서 이야기해 보겠습니다. … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 이번 포스팅에서는 2024년 1월부터 새로 시행되는 신생아 특례 대출 제도의 대상 범위, 조건, 금리 및 신청 방법 등에 대해 살펴보고. 본인이 대상에 들어갈 자격이 되는지, 신청하는 것이 유리할지에 대해 마지막에 의견을 정리해 보겠습니다. 구입자금 (주택담보대출) 과 전세자금 대출의 기준이 각각 다르니 필요 대상에 따라 구분하여 검토하시기 바랍니다. 신생아 특례 대출 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 이번 포스팅에서는 2024년 달라지는 부동산 제도 중에서 지난 1) 청약편 에 이어 대출 관련 내용들에 대해 알아보겠습니다. 1월 현재 기준으로 신생아 특례 구입, 전세자금 대출 제도과 주담대 갈아타기 온라인 서비스가 새롭게 시행되는 대표적인 정책이 되겠습니다. 정부의 정책 방향 지난해 급락한 부동산 시장의 인공 호흡기 역할을 하며 작은 반등을 유도했던 특례 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. “상도 푸르지오 클라베뉴” 의 임의공급 2차 입주자 모집 공고문이 나왔습니다. 애매한 입지의 고분양가로 유명한 단지로 해당 단지의 청약 관련 기본 정보, 일정 및 장, 단점을 살펴보겠습니다. 청약단지 기본 정보 계약 잔여물량 청약 관련 정보 청약 공급 대상 청약 일정 청약 신청자격 및 특징 청약금 납부 계획 평면도 청약단지 입지 정보 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. “산성역 자이푸르지오” 일명 산자푸 의 무순위, 계약취소 물량이 공고되었습니다. 해당 단지의 무순위, 계약취소주택 청약 기본 정보, 일정 및 장단점을 살펴보겠습니다. 청약단지 기본 정보 무순위 청약 관련 정보 청약 공급 대상 청약 일정 청약 신청자격 및 특징 청약금 납부 계획 계약취소주택 청약 관련 정보 청약 공급 대상 청약 일정 청약 신청자격 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 17개월 연속 청양통장 해지 수가 늘어나고 있습니다. 정부는 청약 시장을 활성화하기 위한 정책을 꾸준히 내놓고 있으며, 2024년부터 많은 제도들이 변경 시행될 예정에 있습니다. 이러한 변화들이 침체된 분양시장의 분위기를 띄워 줄 수 있을지, 변경되는 부분들이 과연 나에게는 유리할 지에 대해 포스팅을 시작해 보겠습니다. 청약통장 가입자수 변화 한국부동산원 통계에 따르면 2023년 11월 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자견문러, 투견입니다. 네이버 부동산 또는 프롭테크 앱들의 지도를 보다 보면 “지구단위계획” 으로 표기된 구역을 보신 적이 있으실 겁니다. 이번 포스팅에서는 지구단위계획의 뜻과 부동산 투자와 연관되는 참고사항에 대해 간략히 정리해 보겠습니다. 지구단위계획이란? 지구단위계획에 포함되는 내용 1. 용도지역 또는 용도지구를 「국토계획법 시행령」이 정하는 범위 안에서 세분ㆍ변경하는 사항 1-2. 기존 용도지구를 폐지하고 건축물 등에 적용되던 용도ㆍ종류ㆍ규모 … Read more
Intro 안녕하세요, 부동산 투자에 대한 견문을 기록하고 분석하는 부동산 투자견문러, 투견입니다. 직장인 겸 부동산 투자자이며, 부동산 관련 법규와 공문 해석, 빅 데이터 분석 및 실시간 시세 추적 관리를 통해 효율적인 투자의 로드맵과 전략을 연구하고 또 실행하고 있습니다. 앞으로 부동산 중심의 각종 투자 스터디 및 유용한 실시간 정보들을 본 블로그에 지속 게시 및 기록함으로써 체계적인 아카이브를 … Read more